{"id":2747,"date":"2024-01-25T12:00:47","date_gmt":"2024-01-25T12:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/?p=2747"},"modified":"2024-01-25T12:00:48","modified_gmt":"2024-01-25T12:00:48","slug":"comment-devenir-conseiller-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/comment-devenir-conseiller-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment devenir conseiller immobilier ?\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"\n
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Pour devenir conseiller immobilier, il vous faut suivre des formations sp\u00e9cialis\u00e9es. Vous pouvez ainsi en savoir plus sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel, l\u2019immobilier d\u2019entreprise, la promotion priv\u00e9e et l\u2019habitat social. Il est important de suivre une formation sp\u00e9cialis\u00e9e pour acqu\u00e9rir des solides connaissances techniques, juridiques, commerciales, environnementales et financi\u00e8res. En quoi consiste ce m\u00e9tier ? Comment bien se former ?<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Conseiller Immobilier : r\u00f4le et fonction<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n

Dans ce domaine, vous pouvez devenir conseiller en investissement immobilier ou conseiller en gestion de patrimoine immobilier.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Le r\u00f4le du conseiller en immobilier lors d\u2019une vente<\/strong><\/h2><\/div>\n\n\n\n
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Au cours d\u2019une vente, le conseiller immobilier \u00e9tudie en d\u00e9tail chaque projet. Vous devez proposer un accompagnement personnalis\u00e9. Votre mission consiste \u00e0 collecter toutes les informations relatives \u00e0 au bien immobilier. Il vous faut conna\u00eetre :  <\/p>\n\n\n\n

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  • L\u2019ann\u00e9e de construction <\/li>\n\n\n\n
  • Les travaux de r\u00e9novation effectu\u00e9s <\/li>\n\n\n\n
  • La surface de la propri\u00e9t\u00e9 <\/li>\n\n\n\n
  • La conformit\u00e9 avec les normes en vigueur <\/li>\n\n\n\n
  • La localisation <\/li>\n\n\n\n
  • Les atouts de l\u2019environnement imm\u00e9diat <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Tous ces d\u00e9tails vous sont utiles pour mieux \u00e9valuer la valeur du bien immobilier par rapport au prix du march\u00e9.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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    Vous vous chargez de la mise en vente de votre propri\u00e9t\u00e9. Vous publiez des annonces dans votre propre agence. Il vous est \u00e9galement possible d\u2019utiliser les diff\u00e9rents canaux permettant de toucher le maximum de cibles. Vous organisez la visite du bien immobilier. En tant que conseiller, vous effectuez ensuite une comparaison des diff\u00e9rentes propositions avant de conclure la transaction. Vous accompagnez votre client jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte de vente chez le notaire.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Quelles qualit\u00e9s pour \u00eatre conseiller en immobilier ?\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n

    La passion pour l\u2019immobilier constitue la premi\u00e8re qualit\u00e9 d\u2019un conseiller. Il est important d\u2019aimer votre travail afin que vous soyez toujours pr\u00eats \u00e0 fournir les efforts n\u00e9cessaires. Vous \u00eates amen\u00e9 \u00e0 avoir des contacts avec beaucoup de monde. Il vous faut donc avoir le sens de la communication. En effet, l\u2019\u00e9coute est l\u2019une des qualit\u00e9s indispensables pour exercer ce m\u00e9tier. Vous devez conna\u00eetre exactement les attentes de vos clients en vue de les satisfaire.  <\/p>\n\n\n\n

    Vous serez amen\u00e9 \u00e0 poser une s\u00e9rie de questions au bon moment, vous permettant d\u2019en savoir plus sur le bien immobilier. Il est important d\u2019avoir du tact lorsque vous abordez certains sujets, notamment les \u00e9ventuels points faibles de la propri\u00e9t\u00e9. Ces derniers peuvent d\u00e9valuer le prix du bien immobilier. Au fil de la conversation, vous pouvez anticiper les besoins de vos clients. La proactivit\u00e9 et la r\u00e9activit\u00e9 sont autant de qualit\u00e9s que vous devez d\u00e9velopper pour faire face aux situations. Vous \u00e9viterez ainsi les mauvaises surprises et les impr\u00e9vus tout au long des projets en cours.  <\/p>\n\n\n\n

    Comme vous vous engagez aupr\u00e8s de vos clients, montrez-vous disponible. Ils comptent sur vous pour les aider dans la vente ou l\u2019achat d\u2019un bien immobilier. De ce fait, ils s\u2019attendent \u00e0 ce que vous soyez facilement joignables pour demander des nouvelles. Faites, par ailleurs, des retours pour les informer de l\u2019\u00e9volution de la situation. Si vous g\u00e9rez plusieurs projets, une bonne organisation et de la rigueur dans votre travail sont de rigueur. Vous gagnerez ainsi en notori\u00e9t\u00e9, vous permettant de d\u00e9crocher d\u2019autres contrats.  <\/p>\n\n\n\n

    En tant que conseiller en patrimoine immobilier, la pers\u00e9v\u00e9rance et la curiosit\u00e9 sont des qualit\u00e9s indispensables dans ce domaine d\u2019activit\u00e9. Il vous faut effectuer de nombreuses recherches pour satisfaire les exigences de vos clients. Vous vous devez de donner le meilleur de vous-m\u00eame malgr\u00e9 les \u00e9checs et les d\u00e9convenues. Il est tout aussi important de d\u00e9velopper votre propre r\u00e9seau. D\u2019autres agents immobiliers peuvent chercher un bien pour leurs clients ou un acqu\u00e9reur pour une propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Combien gagne un conseiller immobilier ?\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n

    Si vous travaillez dans une agence immobili\u00e8re, vous touchez un salaire fixe. Il est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9gal ou un sup\u00e9rieur au SMIC en fonction de la taille de la structure. En revanche, vous gagnez une commission de 10 \u00e0 20 % sur toutes les transactions que vous effectuez. Vous pouvez donc recevoir entre 15 000 \u00e0 30 000 \u20ac par an en moyenne.  <\/p>\n\n\n\n

    Si vous vous mettez \u00e0 votre propre compte, vous d\u00e9finissez votre taux de commission. Vous le n\u00e9gociez vous-m\u00eames avec vos clients. Il se peut aussi que vous travailliez en partenariat avec des agences immobili\u00e8res. Dans ce cas, vous pouvez toucher une commission de 70 % en moyenne sur le total de vos honoraires. Votre revenu va ainsi de 30 000 \u00e0 100 000 euros par an. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Qui recrute des conseillers immobiliers ?\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n

    Apr\u00e8s votre formation dans une \u00e9cole sup\u00e9rieure de l\u2019immobilier, vous trouverez facilement un travail dans une agence sp\u00e9cialis\u00e9e. Le march\u00e9 est dynamique si bien que vous pouvez faire \u00e9voluer votre carri\u00e8re rapidement. Une bonne connaissance du terrain et une bonne expertise dans diff\u00e9rents domaines de comp\u00e9tence vous aident \u00e0 forger une bonne r\u00e9putation. Vous avez ainsi la possibilit\u00e9 d\u2019int\u00e9grer de grandes agences et de d\u00e9crocher des postes \u00e0 responsabilit\u00e9s.\u00a0\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Quelle diff\u00e9rence entre conseiller immobilier et n\u00e9gociateur immobilier ?\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n

    Il est important de conna\u00eetre la diff\u00e9rence entre agent immobilier et conseiller immobilier, mais aussi le n\u00e9gociateur immobilier. Le conseiller immobilier joue le r\u00f4le d\u2019interm\u00e9diaire entre le vendeur et l\u2019acqu\u00e9reur au cours d\u2019une transaction immobili\u00e8re. Il accompagne et assiste son client tout au long de son projet. Quant au n\u00e9gociateur immobilier, il se charge essentiellement de l\u2019estimation et de la prospection. Il effectue, entre autres, la promotion des biens immobiliers en vue d\u2019une location, d\u2019une vente ou d\u2019un achat. Comme il ne dispose pas d\u2019une carte professionnelle, ses activit\u00e9s sont supervis\u00e9es par un conseiller ou un agent immobilier.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Quel statut pour \u00eatre conseiller immobilier ?\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n

    Apr\u00e8s votre formation conseiller immobilier et l\u2019obtention de votre dipl\u00f4me, vous pouvez commencer par travailler dans une agence immobili\u00e8re. De cette mani\u00e8re, vous acqu\u00e9rez de l\u2019exp\u00e9rience professionnelle. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement de nombreux avantages, en l\u2019occurrence la pr\u00e9voyance, l\u2019assurance retraite et l\u2019assurance ch\u00f4mage. Si vous voulez acqu\u00e9rir de l\u2019autonomie dans votre m\u00e9tier, vous pouvez ensuite migrer vers un statut d\u2019ind\u00e9pendant.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Quel statut juridique ?<\/strong><\/h2>\n\n\n

    Pour exercer en tant que conseiller dans le secteur de l\u2019immobilier, vous pouvez opter pour le statut de micro-entrepreneur. Il vous est \u00e9galement possible d\u2019ouvrir une entreprise individuelle. Le portage salarial constitue une autre alternative \u00e0 privil\u00e9gier. Comparez les diff\u00e9rents avantages et inconv\u00e9nients de chaque statut juridique.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    Les formations de l\u2019EFAB pour devenir Conseiller Immobilier\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n

    Skolae online propose diff\u00e9rents cursus en alternance pour devenir expert immobilier. Apr\u00e8s deux ans d\u2019\u00e9tudes, vous pouvez d\u00e9crocher un BTS en Professions immobili\u00e8res. <\/p>\n\n\n\n

    Il existe par ailleurs des Bachelors en trois ans : Gestionnaire d’actifs et de patrimoines immobiliers, Conseiller en Investissement immobilier ou encore Responsable de programmes immobiliers.  <\/p>\n\n\n\n

    Si vous voulez vous sp\u00e9cialiser dans un domaine sp\u00e9cifique, vous pouvez poursuivre votre cursus avec un Mast\u00e8re en alternance en 2 ans : Mast\u00e8re Management des Actifs Immobiliers (MAI) ou Mast\u00e8re Management patrimoine immobilier et Financier.  <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Pour devenir conseiller immobilier, il vous faut suivre des formations sp\u00e9cialis\u00e9es. Vous pouvez ainsi en savoir plus sur l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel,…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":2748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2747"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2747"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2747\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2749,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2747\/revisions\/2749"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skolae-online.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}